Меню Закрыть

Характеристика и инфраструктура площадок ТОСЭР Лесной

На ТОСЭР Лесной представлено:

9 земельных участков общей площадью 127,5 га. Все участки имеют категории, разрешающие размещение производственных предприятий.

Кадастровый номер
земельного участка
Площадь,
кв. м
Разрешенное
использование
Форма
собственности
166:54:0105002:3 16190для размещения
иных объектов
промышленности
не разграничена
266:54:0105002:9 558659для размещения
иных объектов
промышленности
федеральная
366:54:0105002:18 13502для размещения
промышленных
объектов
муниципальная
466:54:0105002:20256380для размещения
иных объектов
промышленности
федеральная
566:54:0105002:21 269083для размещения
иных объектов
промышленности
федеральная
666:54:0105002:2821021для размещения
промышленных
объектов
не разграничена
766:54:0105002:236 75645для размещения
иных объектов
промышленности
не разграничена
866:54:0112001:12425098для размещения
промышленных
объектов
не разграничена
966:54:0112001:280 29236для размещения
промышленных
объектов
муниципальная

На участках сформировано 10 инвестиционных площадок, одна из которых находится вне охраняемой территории ЗАТО «Лесной»:

  • Площадка 1 (Промзона 1, промплощадка 8 ЭХП, 55,86 га);
  • Площадка 2 (Промзона 1, промплощадка 14 ЭХП, 26,9 га);
  • Площадка 3 (Промзона 1, промплощадка 17 ЭХП, 25,64 га);
  • Площадка 4 (Пр. Технический д. 11а, 1,3 га);
  • Площадка 5 (Пр. Технический д. 26, 1,619 га);
  • Площадка 6 (Пр. Технический д. 9, 7,56 га);
  • Площадка 7 (Пр. Технический д. 10, 2,1 га);
  • Площадка 8 (Пр. Технический д. 8, 2,5 га);
  • Площадка 9 (Пр. Технический д. 6, 2,92 га);
  • Площадка 10 (Поселок Таежный, 1,09 га).
Наименование
инвестиционной
площадки
Кадастровый
номер земельного участка
Площадь, гаФорма собственностиСобственностьПользователь и
основания для
использования
(договор)
, срок
действия
Кадастровая
стоимость
Вид разрешенного использованияОграничения на
использование
Особенности
земельного участка
Местоположение участка относительно границ ЗАТО
Площадка 1 (по
адресу: Промзона 1, площадка 8)
66:54:0105002:955,86федеральная

РФ ФГУП «Комбинат
Электрохимприбор», № 66/034/20
18-1 от 25.07.2018 г. (бессрочно)
370 022 202
под объекты
промышленности
охранная зона сооружения электрических
сетей напряжением свыше 1000 вольт
brownfield
Внутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 2 (по
адресу: Промзона 1, площадка 14)
66:54:0105002:21
26,90федеральнаяРФ ФГУП «Комбинат
Электрохимприбор», № 66/034/20
18-1 от 25.07.2018 г. (бессрочно)
197 829 822под объекты
промышленности
охранная зона сооружения электрических
сетей напряжением свыше 1000 вольт
brownfieldВнутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 3 (по
адресу: Промзона 1, площадка 14)
66:54:0105002:2025,64федеральнаяРФ ФГУП «Комбинат
Электрохимприбор», № 66/034/20
18-1 от 4.08.2018 г. (бессрочно)
118 788 545под объекты
промышленности
нетbrownfieldВнутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 4 (по
адресу: Пр. Технический д. 11а)
66:54:0105002:18
1,3 муниципальнаяГО Город ЛеснойООО НПО «УЗБК»6 625 694под объекты
промышленности
не указаноbrownfieldВнутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 5 (по
адресу: Пр. Технический д. 26)
66:54:0105002:3
1,619
Не разграниченаНе указано
Бывшее ЗАО «Уралит»
8 505 255
под объекты
промышленности
не указаноbrownfieldВнутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 6 (по
адресу: Пр. Технический д. 9)
66:54:0105002:236
7,56Не разграниченаНе указаноЗАО «УралБетон»29 190 649
под объекты
промышленности
не указаноbrownfieldВнутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 7 (по
адресу: Пр. Технический д. 10)
66:54:0105002:282,10Не разграниченаНе указанонет 8 042 424
для размещения административных зданийне указаноbrownfieldВнутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 8 (по
адресу: Пр. Технический д. 8)
66:54:0112001:124
2,50Не разграниченаНе указаноБывшее хозяйство ООО «Горлесхоз»9 076 190
под объекты
лесной промышленности
не указаноbrownfieldВнутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 9 (по
адресу: Пр. Технический д. 6)
66:54:0112001:280
2,92муниципальнаяГО Город Леснойнет 9 772 425
под объекты
промышленности
не указаноbrownfieldВнутри охраняемой территории ЗАТО
Площадка 10 (по
адресу: (П.
Таежный)
Нет данных1,09
Не разграниченаНе указанонет Нет данных
под административно-управленческими объектамине указаноgreenfieldВне охраняемой территории ЗАТО

Инфраструктура ТОСЭР

Наличие и уровень развития инженерной, транспортной, деловой и информационной инфраструктуры ТОСЭР, а также доступность сервисных услуг для резидентов в основных отраслях специализации ТОСЭР.

Транспортная инфраструктура:

Основными видами транспорта, по которым осуществляются внешние связи города Лесного с прилегающими районами, являются железнодорожный и автомобильный транспорт. Существующие виды транспорта обеспечивают городской округ «Город Лесной» внешними связями. Магистральные автомобильные дороги обеспечивают связь округа с ближайшим областным центром. Транзитное движение на территории городского округа практически отсутствует. 

Автодорога. Городской округ «Город Лесной», с административным центром город Лесной, располагается в северо-западной части Свердловской области на расстоянии 254 км от города Екатеринбурга. 

В 10 км от ТОР пролегает автодорога регионального значения Р352 Екатеринбург – Нижний Тагил – Серов. По территории городского округа «Город Лесной» проходит автодорога регионального значения «г. Нижняя Тура – г. Качканар», выход на автодорогу регионального значения «Екатеринбург – Серов» осуществляется через Нижнетуринский городской округ. На территории городского округа практически отсутствует транзитное движение.

Железная дорога. ТОР «Лесной» расположен в 2 км от ближайший железнодорожной станции Нижняя Тура на линии Екатеринбург – Серов. По территории городского округа проходят железнодорожные подъездные пути к промышленным площадкам ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор», это 135 ведомственная железная дорога промышленного назначения, которая
находится в ведении ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор». 

Грузовое железнодорожное сообщение площадки «Промышленный проезд» может осуществляться посредством железнодорожных подъездных путей ФГУП «Комбинат Электрохимприбор» от железнодорожной станции Мир. Общая протяженность путей от станции Мир до промышленной
площадки – 5,1 км. На территории площадки имеется оборудование (грузоподъемность 125 и 150 т) для осуществления погрузочно-разгрузочных работ на железнодорожных путях. В 3,2 км автомобильными дорогами от промышленной площадки – станция Нижняя Тура.

Аэропорты. Ближайший аэропорт «Кольцово» расположен в Екатеринбурге, в 220 км от ТОР, имеет статус аэропорта федерального и международного значения, является шестым в стране по пассажиропотоку. Состоит из двух терминалов (международного и внутреннего), которые
вместе обеспечивают пропускную способность более 2600 пасс/час.

 

ПлощадкаПодъезд к площадкеНа территории площадки
Площадки 1- 9 (Промзона 1 и Пр. Технический)
Автодорога.
1. проезд Промышленный – 3 категории, покрытие – асфальт, число полос движения – 2, ограничений для
транспорта нет, грузовое движение
разрешено;
2. проезд Технический – 3 категории,
покрытие – асфальт, число полос
движения – 2, ограничений для
транспорта нет, грузовое движение
разрешено:
Железная дорога. К площадке подходят
железнодорожные подъездные пути
федерального государственного
унитарного предприятия «Комбинат
«Электрохимприбор» от
железнодорожной станции «Мир». Общая
протяженность от железнодорожной
станции «Мир» до площадки – 5,1 км. На
территории площадки имеется оборудование (грузоподъемность 125 и
150 т) для осуществления погрузочноразгрузочных работ на железнодорожных
путях. В 3,2 км автомобильными
дорогами от промышленной площадки -
железнодорожная станция «Нижняя
Тура»
Автодорога.
Внутриплощадочная
асфальтированная дорога,
проезды с площадками и
тротуарами
Железная дорога.
Железнодорожные пути по
территории промышленной
площадки, протяженность
путей по территории
площадки – 1,0 км
Сети телекоммуникаций
(телефон, интернет, иное).
Все федеральные и
региональные операторы
Площадка 10
(Пос. Таежный)
Автодорога в пос. Таежный – 3 категории,
покрытие – асфальт, число полос
движения – 2, ограничений для
транспорта нет, грузовое движение
разрешено, оборудована дорожными
знаками
Железная дорога. В 1,0 км от площадки
проходят железнодорожные пути
федерального государственного
унитарного предприятия «Комбинат
«Электрохимприбор». Возможность
строительства ветки от ближайшей
железной дороги отсутствует.
Коммуникации
отсутствуют.

Инженерная инфраструктура:

Электроснабжение. Электроснабжение потребителей городского округа «Город Лесной» осуществляется через электрические сети, находящиеся в муниципальной собственности и переданные в аренду ОАО «МРСК Урала». Основной источник – Нижнетуринская ГРЭС мощностью
268 МВт. Гарантирующий поставщик электрической энергии – Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс».

В настоящее время электроснабжение городского округа «Город Лесной» осуществляется от шести понижающих станций (ПС):

  • ПС «Уральская» получает питание по ВЛ-110 кВ «Янтарь», ВЛ110 кВ «Гранит», ВЛ-110 кВ «Ис», ВЛ-110 кВ «НТРГЭС-2», ВЛ110 кВ «НТГРЭС-1»;
  • ПС «Кварц» получает питание по ВЛ-110 кВ «Топаз», ВЛ-110 кВ «Янтарь»;
  • ПС «Гранит» получает питание по ВЛ-110 кВ «Топаз», ВЛ-110 кВ «Качканар», ВЛ-110 кВ «Уральская»;
  • ПС «Янтарь» получает питание по ВЛ-220 кВ «Качканар», ВЛ220 кВ «НТГРЭС»;
  • ПС «Яшма» получает питание по ВЛ-110 кВ «Янтарь-1», ВЛ-110
    кВ «Янтарь-2»;
  • ПС «Топаз» получает питание по ВЛ-110 кВ «Кварц», ВЛ-110 кВ
    «Гранит», ВЛ-110 кВ «Верхняя Тура».

От понижающих станций «Кварц», «Гранит», «Топаз» электроэнергия по воздушным и кабельным линиям подается к распределительным пунктам, расположенным в жилой застройке. От распределительных пунктов электроэнергия посредством большего количества распределительных
кабельных и воздушных линий поступает к 122 трансформаторным подстанциям 6/0,4 кВ города для подачи потребителям.

Электроснабжение потребителей городского округа «Город Лесной» осуществляется через электрические сети сетевых организаций: ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» и МУП «Энергосети». Протяженность электрических сетей 6 кВ составляет 133,0 км, протяженность электрических сетей 0,4 кВ составляет 184,4 км. 

Водоснабжение. В городском округе «Город Лесной» в качестве источников водоснабжения используются поверхностные водозаборы – водохранилище на реке Большая Именная и водохранилище Нижнетуринского пруда. Водозаборы эксплуатируются и обслуживаются персоналом ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор».

Водозабор № 1 производительностью 21,6 тыс. куб. м/сутки, расположен на водохранилище реки Большая Именная, используется для водоснабжения населения города Лесной, 35 квартала (поселка Горный), собственных нужд ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор». Водозаборная шахта выполнена в теле плотины, отметка оси входных трубопроводов 216,5 м, 212,0 м.

Водозабор № 2 с фильтрующим ряжевым оголовком, производительностью 52,0 тыс. куб. м/сутки, расположен на водохранилище Нижнетуринского пруда (Соколиный мыс), используется для водоснабжения населения города Лесной, собственных нужд ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор», для приготовления горячей воды Нижнетуринской ГРЭС. Отметка верха ряжа 176,51 м.

Водозабор № 3 с раструбным водоприемником производительностью 17,2 тыс. куб. м/сутки, расположен на водохранилище Нижнетуринского пруда, используется для водоснабжения населения города Лесной, поселка Таежный, собственных нужд ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор». Отметка верха ряжевого оголовка 176,18 м. Суммарная протяженность сетей водоснабжения по г. Лесной по данным ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор» составляет 211 км. 

Водоотведение. Система водоотведения городского округа «Город Лесной» представляет собой сложный комплекс инженерных сооружений и технологических процессов, разделенный на три составляющие: сбор и транспортировка хозяйственно-бытовых сточных вод от населения и
организаций, направляемых по самотечным и напорным коллекторам на очистные сооружения канализации; механическая и биологическая очистка хозяйственно-бытовых стоков на очистных сооружениях канализации; обработка и утилизация осадков сточных вод. В городском округе «Город Лесной» услуги водоотведения и очистки сточных вод осуществляют организации коммунального комплекса ФГУП «Комбинат «Электрохимприбор», МУП «Техническое обслуживание и домоуправление».

Сеть водоотведения городских сточных вод является самотечно-напорной. Бытовые сточные воды по самотечным коллекторам собираются в 8 отдельных бассейнов. Из-за сложного рельефа местности на канализационных сетях установлено 16 канализационные насосные станции с суточной производительностью от 0,2 до 24 тыс. куб. м/сутки, которые перекачивают стоки в магистральные коллекторы и далее на главную канализационную насосную станцию. От главной канализационной насосной станции сточные воды по трем ниткам напорных коллекторов подаются на очистные сооружения города, производительностью 58,0 тыс. куб. м/сутки.

Газоснабжение. Газоснабжение города осуществляется природным газом. Основным поставщиком природного газа по договору с ФГУП «Комбинат «Электрохмиприбор» является ЗАО «Уралсевергаз».
Подача природного газа в город осуществляется по газопроводу высокого давления от магистрального газопровода газотранспортной организацией ООО «Газпром трансгаз Югорск» до газораспределительной станции г. Нижняя Тура.

Распределение газа по территории городского округа «Город Лесной» от газораспределительной станции производится по двухступенчатой схеме. От газораспределительной станции по газопроводу высокого давления 0,6 МПа подается в систему газоснабжения города и далее по разводящим газопроводам поступает к промышленным, коммунально-бытовым предприятиям, отопительным котельным, бытовым газорегуляторным пунктам, шкафным распределительным пунктам. В газорегуляторных пунктах и шкафных газораспределительных пунктах давление газа
снижается до 3000 Па для подачи и использования внутридомовым газовым оборудованием. Одиночное протяжение уличной газовой сети составляет более 76 км.

Теплоснабжение. В настоящее время основным источником теплоснабжения городского округа «Город Лесной» является Нижнетуринская ГРЭС, входящая в состав ОАО «Волжская территориальная
генерирующая компания» холдинга «Комплексные энергетические системы» («КЭС» Холдинг), а также котельные 35 квартала (поселка Горный), 100 квартала, поселка Чащавита ФГУП «Комбинат
«Электрохимприбор», котельная медгородка ФГБУЗ «ЦМСЧ № 91 ФМБА», котельная Нижнетуринского детского дома-интерната Муниципального унитарного предприятия «Энергосети».
Нижнетуринская ГРЭС, расположенная в 3 км от ТОР, обеспечивает тепловой энергией города Лесной и Нижняя Тура. Установленная электрическая мощность станции 268 МВт, установленная тепловая мощность станции 430 Гкал/час. Наружные тепловые сети от Нижнетуринской ГРЭС двухтрубные, тупиковые, максимальный радиус действия составляет 17 км. Рельеф территории гористый и наибольшая разность геодезических отметок составляет 41 м.

Утилизация отходов. Утилизация (захоронение) твердых коммунальных (бытовых) отходов на территории городского округа «Город Лесной» осуществляется на полигоне ТБО, эксплуатируемом МУП «Комбинат благоустройства». Полигон по захоронению ТБО расположен на территории городского округа «Город Лесной», в 10 км западне города Лесного. Площадь полигона ТБО в условных границах составляет 21,05 га, площадь в границах ограждения – 18,18 га. Эксплуатация полигона ТБО осуществляется по высотной схеме складирования. На полигоне подлежат
захоронению только отходы IV и V классов опасности.

Если у  вас  остались вопросы, то позвоните нам по телефону: 8-812-425-85-77 или свяжитесь с нами по электронной почте: info@premiumtor.ru.

Заказать звонок

Отправьте заявку и мы перезвоним вам в течение рабочего дня. 

Оставляя заявку, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.